Haus Verkaufen
Warum ein Haus verkaufen mit Makler?
Wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, gibt es viel zu tun. Das bedeutet unter anderem, wenn Sie von der Arbeit nach Hause kommen, müssen Sie erreichbar sein. Denn dann geht es darum, die Anfragen für Besichtigungen entgegenzunehmen und Termine mit den Interessenten zu vereinbaren. Die meisten Anfragen werden Sie für das Wochenende erhalten, da es abends dunkel ist und die Interessenten häufig nicht so kurzfristig freie Zeit einplanen können. Sie sollten Ihr Mobiltelefon jederzeit griffbereit haben, denn es könnte genau der Anruf eingehen, bei dem sich ein solventer Kunde für Ihre Immobilie interessiert. Sicherlich wollen auch Sie, schnell das Haus verkaufen, oder?
Natürlich sollten Sie auch den Marktpreis Ihrer Immobilie basierend auf Fakten und Vergleichszahlen realistisch einschätzen können. Zuletzt darf es Ihnen nicht an Durchsetzungsstärke mangeln, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Sie sollten für den Vertragsabschluss verhandlungssicher sein und sich mit allen rechtlichen Aspekten bestens auskennen! Nur so wird das Projekt “Haus verkaufen” erfolgreich sein.
Das können Sie nicht alles abliefern? Aber WIR schon, denn wir sind die erfahrenen Immobilienmakler aus NRW und kennen uns bestens auf dem Immobilienmarkt und mit dem Thema Haus verkaufen aus. Unsere geprüften und ausgezeichnet geschulten Mitarbeiter sind flexibel, belastbar, professionell und kompetent und stehen auch an Wochenenden für die Besichtigungen zur Verfügung. Bei uns dreht sich alles darum, dass wir Ihr Haus verkaufen, und zwar zum bestmöglichen Preis und so schnell wie möglich.
Der Immobilienmarkt in NRW und dem Rhein-Main-Gebiet gehört zu den komplexesten des Landes und hier zeigt sich einmal mehr, dass der Hausverkauf mit Makler einen echten Mehrwert für unsere Kunden bringt. Ein Haus verkaufen mit Makler geht in der Regel deutlich schneller als das Haus ohne Makler zu verkaufen.
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Taner Coskun
+49 1622 120272
Adresse Laurentiusstr.25, 51465 Bergisch Gladbach
Email info@check24zins.de
Das leisten wir als Makler für Sie, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen
Als Premium Partner gehört Hestia Immobilien zu den langjährigen und traditionellen Maklerbüros der Region NRW. Wer ein Haus verkaufen möchte, benötigt umfangreiche Kenntnisse und jahrelange Erfahrung, beides hat ein Immobilienbesitzer selten.
Dazu kommt der zeitliche und organisatorische Aufwand zur Koordinierung aller Termine sowie die Vorbereitungen für den Notartermin. Abschließend beginnt die rechtliche Nachsorge mit dem Eintrag ins Grundbuch und der Betreuung von Erbschaftsangelegenheiten oder Steuerbelangen.
Hier die Übersicht für alle, die in NRW ein Haus verkaufen wollen. Wir von Hestia Immobilien NRW
– kümmern uns um die benötigten Unterlagen und unterstützen Sie beim Haus verkaufen
– fotografieren Ihre Immobilie, betonen die Stärken, ggf. mit Video / Drohne
– unterstützen Sie mit einer fachkundigen Immobilienbewertung
– erstellen ein hochwertiges, detailreiches und ansprechendes Exposé
– übernehmen die terminliche Koordination der Besichtigungstermine
– führen die Besichtigungen professionell durch
– prüfen die Bonität der Interessenten
– bereiten alle Vertragsunterlagen vor
– begleiten Sie bei allen Schritten rund um das Thema Haus verkaufen
– erledigen alle rechtlichen Aufgaben wie Eintrag ins Grundbuch
Was macht Hestia Immobilien so besonders?
Unser Maklerbüro ist spezialisiert auf die Vermittlung und Vermarktung von Immobilien im Großraum NRW. Wir sind regional und national bestens vernetzt und bieten eine unverbindliche Immobilienbewertung für unsere Kunden an. Die Arbeitsweise unserer Immobilienexperten zeichnet sich durch Kompetenz, Professionalität und Begeisterung aus.
In unsere tägliche Arbeit fließt das Wissen und das Können von jahrelanger Erfahrung am Immobilienmarkt NRW ein. Unsere Kunden profitieren in hohem Maße von unseren engagierten Kollegen, der tiefgehenden Expertise und der hervorragenden Vernetzung.
Wir bieten anspruchsvollen Kunden alle Leistungen rund um den Hausverkauf in NRW aus einer Hand. Für die persönliche und individuelle Betreuung steht jederzeit ein Ansprechpartner bereit. Wir unterstützen Sie von A – Z, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen.
Grundsätzlich sind vermietete Wohnungen etwas günstiger am Markt als leerstehende. Sie gelten dafür jedoch als sicheres Investment. Wenn Anleger überzeugt sind, dass es sich bei Ihrer Wohnung in NRW um eine gute Kapitalanlage handelt, steht dem Verkauf nichts mehr im Wege. Als Basis dient eine Renditekalkulation, die wir bei Interesse gerne erstellen. So können Kaufinteressenten sofort sehen, wie sich der Verkaufspreis für Ihre Wohnung rentiert und Sie erhalten mehr Anfragen, wenn Sie eine vermietete Wohnung als lukratives Renditeobjekt präsentieren.
Der jetzige Mieter muss eine Besichtigung seiner Wohnung übrigens zulassen. Dafür muss der Besichtigungstermin aber einige Tage vorher angekündigt werden. Auch diese Organisation gehört zu unseren Aufgaben, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen. Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung kann die Beratung der Kapitalanleger entscheidend sein und die Verkaufsgespräche werden nur von qualifizierten Immobilienexperten aus unserem Büro geführt.
Wenn ich ein Haus verkaufen will, fallen Steuern an?
Beim Hausverkauf fallen keine Steuern an, wenn Sie die Immobilie ausschließlich selbst genutzt haben.
Kann ich mein Haus verkaufen, trotz laufendem Kredit?
Ja, das geht problemlos. Sie können Ihr Haus verkaufen, allerdings fallen für die Auflösung des Kreditvertrages Gebühren, die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, an.
Kann ich mein Haus verkaufen ohne Energieausweis?
Seit 2014 hat die EnEV geregelt, dass zum Zeitpunkt des Verkaufes ein Energieausweis vorliegen muss. Potenzielle Käufer müssen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie aufgeklärt werden. Sie benötigen also spätestens beim Kaufabschluss den Energieausweis, um Ihr Haus verkaufen zu können.
Vermietete Wohnung verkaufen.
Wenn Sie Ihre vermietete Eigentumswohnung in NRW verkaufen wollen, dann tritt der neue Besitzer an Ihre Stelle in den bestehenden Mietvertrag. Der geschlossene Kaufvertrag beeinträchtigt nicht das bestehende Vertragsverhältnis mit dem Mieter. Zu beachten ist hier allerdings, dass Steuern anfallen können, wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen. Unsere Immobilienexperten beraten Sie ausführlich zu den steuerlichen Möglichkeiten rund um das Thema Wohnung verkaufen.
Grundsätzlich sind vermietete Wohnungen etwas günstiger am Markt als leerstehende. Sie gelten dafür jedoch als sicheres Investment. Wenn Anleger überzeugt sind, dass es sich bei Ihrer Wohnung in NRW um eine gute Kapitalanlage handelt, steht dem Verkauf nichts mehr im Wege. Als Basis dient eine Renditekalkulation, die wir bei Interesse gerne erstellen. So können Kaufinteressenten sofort sehen, wie sich der Verkaufspreis für Ihre Wohnung rentiert und Sie erhalten mehr Anfragen, wenn Sie eine vermietete Wohnung als lukratives Renditeobjekt präsentieren.
Der jetzige Mieter muss eine Besichtigung seiner Wohnung übrigens zulassen. Dafür muss der Besichtigungstermin aber einige Tage vorher angekündigt werden. Auch diese Organisation gehört zu unseren Aufgaben, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen. Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung kann die Beratung der Kapitalanleger entscheidend sein und die Verkaufsgespräche werden nur von qualifizierten Immobilienexperten aus unserem Büro geführt.
Wohnung verkaufen mit Hestia Immobilien
Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie und stehen für jegliche Fragen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung zur Seite. Zu unseren Stärken gehören Kompetenz, Leidenschaft und ein einzigartiges Netzwerk mit Zugang zu einer Vielzahl an solventen Kaufinteressenten. Sprechen Sie uns direkt an, wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen! Unser umfassender Service reicht von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, brauchen Sie einen starken Partner mit fundierten Marktkenntnissen und ebenso professionellen Fachkenntnissen. Mit uns erreichen Sie die richtigen Kaufinteressenten für Ihre Wohnung in NRW. Mit unserer bewährten Vermarktungsstrategie sprechen wir potenzielle Kaufinteressenten an und erreichen einen hohen Aufmerksamkeitswert. Neben einem Exposé in Print wird automatisch eine Präsentation in den erfolgreichsten Online-Portalen erstellt. Es ist auf den ersten Blick ersichtlich, dass hier eine Wohnung verkauft wird, die von einem bekannten Makler der Region vermarktet wird. Das schafft Vertrauen und zeugt von der Wertigkeit Ihrer Immobilie. Private Wohnungen verkaufen gelingt natürlich auch, jedoch ist auf den ersten Blick erkennbar, welches Exposé von einem professionellen Makler erstellt wurde und welches nicht.
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, profitieren Sie von einer besonderen Platzierung in den entsprechenden Suchergebnislisten. Die gezielte Immobilienvermarktung gehört zu unseren Stärken, damit erreichen wir schnell genau die richtigen Käufer. Eine Wohnung verkaufen gelingt mit der klassischen Vermarktung und unserer umfassenden Beratungskompetenz deutlich schneller als ohne die Hilfe eines Maklers. Unser Vermarktungskonzept ist darauf ausgerichtet, dass Sie möglichst zeitnah Ihre Wohnung in NRW zum bestmöglichen Verkaufspreis verkaufen. Die maximale Reichweite ist durch unsere bewährten Offline- und Online-Marketingtools gewährleistet.
Wie erziele ich den besten Preis, wenn ich eine Wohnung verkaufen will?
Möchten Sie den besten Preis erreichen und die Wohnung schnell verkaufen, dann muss Ihre Wohnung über ausgezeichnete Ausstattungsmerkmale und / oder eine sehr gefragte Lage verfügen. So lassen sich Preise oberhalb des durchschnittlichen Wertes erzielen und Sie können Ihre Wohnung überdurchschnittlich schnell und teuer verkaufen.
Wohnung verkaufen mit Makler, welchen Wert hat meine Immobilie?
Da ein Makler über die Wertermittlung den Preis Ihrer Immobilie mit den bisher verkauften gleichwertigen Wohnungen vergleicht, erhalten Sie bei dieser Methode den realistischen Marktwert.
Kann ich in NRW auch ohne Notar meine Wohnung verkaufen?
Nein, das geht nicht. Jeder Kaufvertrag benötigt eine notarielle Beurkundung.
Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich meine Wohnung verkaufen will?
Neben dem Grundriss und dem Energieausweis werden auch der Grundbuchauszug, die Baubeschreibung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, wie Hausgeldabrechnung sowie die Übersicht der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen benötigt. Ein Nachweis über die Mieteinkünfte und eine Kopie des Mietvertrages sind ebenfalls dienlich.